Seorang pengembang di Las Vegas telah membuka kompleks perumahan yang terjangkau di tengah meroketnya harga sewa dan kekhawatiran tentang kemampuan warga Nevada Selatan untuk mengimbangi pembayaran yang lebih tinggi.
Ovation Design & Development mengadakan peresmian pada hari Kamis untuk Arioso, sebuah kompleks apartemen lembah barat daya dengan 195 unit untuk lansia berpenghasilan rendah. Unit satu kamar tidur mulai dari $921 per bulan, dua kamar tidur mulai dari $1.105, dan harga sewa sudah termasuk utilitas, situs web Ovation menunjukkan.
Sebagai perbandingan, tarif sewa tipikal di wilayah Las Vegas adalah $1.851 pada bulan April, berdasarkan daftar dari situs web Zillow dilaporkan. Harga sewa di Las Vegas naik 21,3 persen dari tahun sebelumnya, dibandingkan dengan lonjakan 16,4 persen secara nasional.
Nevada telah lama menghadapi kebutuhan akan unit perumahan yang lebih terjangkau, sebuah masalah yang semakin meningkat baru-baru ini selama booming perumahan di Las Vegas. Permintaan yang kuat, pasokan yang terbatas, dan kenaikan harga yang cepat bagi pembeli dan penyewa telah mempersulit dan mahalnya lahan untuk mendapatkan tempat tinggal di Las Vegas Valley selama satu atau dua tahun terakhir.
Gubernur Steve Sisolak mengatakan pada acara hari Kamis bahwa perumahan yang terjangkau adalah “kekhawatiran terbesarnya” dan bahwa proyek Ovation mengurangi kebutuhan akan unit-unit tersebut.
“Perjalanan kita masih panjang,” kata Sisolak.
Konstruksi Arioso selesai pada bulan Oktober, dan proyek empat lantai, di Blue Diamond Road dekat Fort Apache Road, disewakan sepenuhnya dan memiliki daftar tunggu, kata manajer proyek Jess Molasky.
Nevada, dengan sebagian besar penduduknya berada di Lembah Las Vegas, diperkirakan mengalami kekurangan 79.835 perumahan sewa yang terjangkau dan tersedia bagi penyewa berpenghasilan sangat rendah, menurut Koalisi Perumahan Berpenghasilan Rendah Nasional.
Pemerintahan Sisolak meluncurkan program senilai $500 juta untuk meningkatkan perumahan terjangkau di negara bagian tersebut. Inisiatif ini, Home Means Nevada, dirancang untuk mendanai pengembangan dan rehabilitasi banyak keluarga serta untuk membantu pemilik rumah.
Ini adalah “investasi tunggal terbesar dalam perumahan terjangkau” dalam sejarah negara bagian tersebut, kata kantor gubernur sebelumnya.
Pada acara pembukaan program tersebut pada bulan April, Anggota Kongres Steven Horsford, D-Nev., mengatakan perumahan yang terjangkau adalah “krisis nyata saat ini.”
Dia menunjuk pada kenaikan harga sewa yang “mengejutkan” di Las Vegas dan mengatakan terlalu banyak orang “bertanya-tanya apa yang akan terjadi jika mereka tidak mampu lagi membayar harga sewa yang meningkat pesat ini.”
Arioso, misalnya, telah menarik penyewa seperti Maria Del Carmen Palacios, 62 tahun, yang pindah ke sana pada bulan April.
Palacios mengatakan biaya sewanya $1.063 dan dia mengumpulkan uang pensiun mendiang suaminya, mendapatkan uang tambahan sebagai penjaga penyeberangan sekolah dan juga mendapat bantuan dari keluarga.
Dia tinggal bersama putrinya dan mengatakan dia kesulitan tidur ketika mengetahui bahwa apartemen satu kamar tidur di daerah tersebut berharga $1.600 per bulan, belum termasuk tagihan.
“Senang rasanya tinggal di tempat seperti ini,” katanya.
Hubungi Eli Segall di [email protected] atau 702-383-0342. Mengikuti @eli_segall di Twitter.
