Q: Pertama-tama, saya ingin mengucapkan terima kasih karena Anda memiliki aliran pengetahuan dan jawaban jujur dalam menafsirkan undang-undang tersebut, yang membantu saya memahami komunitas kita.
Meski begitu, sudah hampir enam tahun pelecehan, preman, ancaman, intrik dan hal-hal tidak menyenangkan yang kita abaikan dengan harapan ketua dewan yang baru mampu mengubah kondisi yang tidak layak huni tersebut dan dengan demikian membawa perdamaian dan lingkungan yang harmonis. untuk berkreasi di masyarakat. Aku salah besar! Perusahaan manajemen yang sama dan presiden yang berbeda, yang baru saja pindah (ke sini) dan diangkat sebagai presiden. Dia tidak tahu apa-apa tentang komunitas. Saya hanya terkejut ketika seorang tetangga memberi tahu kami tentang dia suatu hari nanti. Mengetahui bahwa sikap awalnya tidak akan mengubah lingkungan masyarakat mendorong saya untuk menulis surat kepada Anda.
Semua yang akan saya rangkum di bawah ini sepenuhnya didokumentasikan dan dibuktikan: Berikut adalah situasi dan pertanyaannya:
1.) Hampir enam (8 Agustus 2016) tahun yang lalu, saya melakukan rekonsiliasi catatan pembayaran saya. Membayar semua tunggakan saya, yang saya tahan karena melewatkan salah satu pembayaran saya. Setelah banyak permintaan diabaikan, saya menyerah dan bahkan membayar sebulan di muka. Karena mereka tidak mempermasalahkan rekonsiliasi saya tanggal 8 Agustus 2016 namun masih menunjukkan tunggakan, bagaimana saya bisa memperbaikinya?
2.) Ketika saya mempertanyakan mengapa presiden tidak tinggal di masyarakat, (anggota dewan) mulai melacak pergerakan saya hingga menarik mobil saya secara ilegal. Anggota presiden ini dan pengikutnya (menyebarkan) gosip palsu yang menyebabkan lampu belakang saya rusak. Mereka menyangkalnya, dan saat itulah saya menuduh mereka pengecut. Apakah saya masih bisa mendapat penggantian ($250), jika saya mengajukan keluhan lagi?
3.) Saya adalah penerima surat kuasa khusus dengan kuasa penuh (untuk pemilik rumah.) Dapatkah saya memilih, menghadiri pertemuan asosiasi pemilik rumah, menjadi pejabat, atau menerima semua manfaat yang tersedia atas nama pemilik rumah?
4.) Kami memiliki dua akun, dan perusahaan pengelola secara keliru mengkreditkan akun yang salah – memasukkan kedua pembayaran ke dalam satu akun akan membuat akun lainnya tidak terbayar, yang secara otomatis akan menghasilkan “biaya keterlambatan”. Apakah ada cara untuk memaksa perusahaan merekonsiliasi akun dan mengulang buku besarnya?
5.) Pada tahun 2017, saya mengajukan pengaduan ke Kantor Ombudsman, tanpa ada pemeriksaan atau penyelidikan atas keabsahan pengaduan saya, dia langsung menghentikannya. Alasannya adalah karena saya tidak mempunyai kapasitas untuk mengajukan pengaduan, dan saya membantahnya. Saya memberinya salinan surat kuasa khusus yang dilegalisir dengan benar, sayalah penerimanya. Bisakah saya meminta Ombudsman sebelumnya untuk melakukan penarikan kembali jika saya terus mengajukan permohonan kembali?
6.) Seorang anggota staf perusahaan manajemen memanggil saya (nama). Apakah ada ketentuan yang menghukum manajemen perusahaan karena mengumpat dan menindas anggota asosiasi.
Dewan dan manajemen perusahaan menjalankan komunitas ini karena balas dendam dan bukan karena tujuan, namun entah bagaimana kami terus menyadari bahwa kami tidak dapat melawan kekalahan. Saya punya banyak korespondensi yang belum terjawab.
Mereka menemui presiden dewan yang baru untuk meminta bantuan mengenai rekonsiliasi rekening saya dan dia memberi tahu saya bahwa (perusahaan manajemen) bukan bank. Saya mengatakan kepadanya bahwa penebusan dapat digunakan secara sosial, finansial, emosional, dan penggunaan terkait lainnya. Wah, ini presiden kita yang baru, kasihanilah!
Tolong bimbing saya bagaimana melanjutkannya, saat ini saya masih tidak berdaya! Saya mencatat semakin banyak pelecehan dan intimidasi, yang akan disajikan seiring berjalannya waktu.
A: Mengenai item pertama: Buatlah janji dengan perusahaan pengelola dan bawa semua dokumentasi Anda. Mungkin diperlukan waktu sekitar satu minggu bagi departemen akuntansi untuk memeriksa catatan mereka. Dengan asumsi perusahaan manajemen yang sama telah berdiri selama enam tahun terakhir, departemen akuntansi seharusnya dapat melihat informasi Anda berdasarkan catatan asosiasi.
Adapun kekhawatiran Anda terhadap presiden baru. Kecuali jika dokumen peraturan Anda menyatakan bahwa seorang direktur harus merupakan penduduk komunitas tersebut, tidak ada undang-undang negara bagian yang melarang pemilik non-residen untuk menjabat sebagai dewan direksi.
Anda perlu mengajukan tindakan klaim kecil untuk mendapatkan biaya $250. Anda memerlukan bukti yang tidak dapat disangkal bahwa orang tertentu menyebabkan kerusakan pada mobil dan bahwa mobil tersebut diderek secara ilegal.
Mengenai item ketiga Anda: Sesuai dengan Statuta Revisi Nevada 116.31034 (14), seorang pejabat, karyawan, agen atau direktur dari pemilik perusahaan suatu unit, wali amanat atau penerima manfaat yang ditunjuk dari suatu perwalian yang memiliki suatu unit, seorang mitra dari suatu kemitraan yang memiliki suatu unit, anggota atau manajer perseroan terbatas yang memiliki unit dan pemegang fidusia suatu warisan dapat menjadi pejabat atau menjabat sebagai pejabat, atau anggota dewan. Orang tersebut akan diminta untuk menyerahkan bukti dalam catatan asosiasi. Anda perlu menanyakan kepada penasihat hukum Anda dan bahasa surat kuasa khusus akan mematuhi undang-undang ini.
Mengenai masalah keempat: Anda hanya perlu menghubungi perusahaan manajemen dan memberikan informasi kepada departemen akuntansi mereka untuk menyesuaikan catatan.
Mengenai item kelima Anda: Anda perlu menghubungi Divisi Real Estat Nevada untuk lebih memahami mengapa penyelidik mengatakan Anda tidak memiliki hak untuk mengajukan pengaduan. Setelah Anda mendapatkan informasinya, Anda perlu melihat apakah perubahan dapat dilakukan untuk memuaskan departemen tersebut.
Tentang nama panggilan. Ya, Anda dapat mengajukan keluhan ke departemen karena ini merupakan bentuk pelecehan.
Anda harus mengajukan keluhan ke departemen, yang menyatakan bahwa Anda tidak berhak mengajukan keluhan. Silakan lihat jawaban lain untuk membantu Anda.
Barbara Holland adalah seorang penulis dan pendidik manajemen properti. Pertanyaan dapat dikirim ke [email protected].
