Seorang pembangun rumah mewah telah memulai pembangunan proyek tepi laut di Danau Las Vegas, bertaruh itu akan menarik pembeli dengan pemandangan dan fasilitas lain ke rumah mewah di lahan kecil.
Blue Heron mengadakan seremonial peletakan batu pertama pada hari Selasa untuk Shoreline, sebuah pembangunan perumahan seluas 83 kavling yang sedang dikembangkan di komunitas Henderson, terletak di sekitar danau buatan manusia seluas 320 hektar.
Rumah akan berkisar dari 2.740 hingga 3.668 kaki persegi, dengan harga mulai di bawah $940.000.
Fase pertama Shoreline, yang terdiri dari tujuh rumah tepi laut, terjual habis dan sedang dibangun, kata Chris Beucler, presiden divisi perumahan komunitas pembangun, BH Nexus.
Dia mengharapkan untuk mulai membangun tahap kedua, yang terdiri dari 13 rumah, pada akhir Juni.
Kemewahan proyekdi sepanjang area ritel Danau Las Vegas, terjadi saat pasar perumahan secara keseluruhan di Southern Nevada melihat rekor harga penjualan hampir setiap bulan, meskipun total penjualan baru-baru ini turun karena pembeli menghadapi tingkat hipotek yang lebih tinggi yang telah mendorong biaya pinjaman.
Beucler mengatakan Shoreline memulai “awal yang baik” yang telah melampaui ekspektasi perusahaan. Dia mencatat bahwa beberapa rumah telah terjual lebih dari $2 juta dan fase kedua hanya tersisa dua rumah. Tidak ada penjualan yang ditutup.
Dia juga menunjukkan bahwa proporsi pembeli yang lebih besar menggunakan uang tunai, karena suku bunga telah meningkat.
“Uang itu tidak lagi murah bagi mereka,” kata Beucler.
Rumah ramping Shoreline akan berada dalam jarak berjalan kaki dari fasilitas seperti restoran dan toko ritel. Rumahnya juga kecil.
Seperti yang terlihat di peta catatan properti interaktif Clark County, banyak tanah di Shoreline berukuran kurang dari sepersepuluh acre, dengan beberapa di masing-masing seluas 0,07 acre.
Menurut Beucler, lot tersebut memiliki lebar 35 kaki; rumah, semua rumah keluarga tunggal yang terpisah, akan memiliki lebar 25 kaki.
Pendiri Blue Heron Tyler Jones mengatakan proyek tersebut akan menarik pembeli “lock-and-leave” yang tidak ingin berurusan dengan lahan besar, meskipun dia mengatakan rumah tersebut akan memiliki ruang terbuka yang luas di dalamnya.
Jones juga mengatakan pembeli lebih tertarik pada “konektivitas” dan aspek sosial, seperti melihat tetangga di dekat danau, sedangkan pembeli di komunitas mewah lainnya di kawasan Las Vegas dengan lahan yang lebih besar menginginkan lebih banyak privasi.
“Saya tidak berpikir itu akan menjadi penjualan yang sulit sama sekali,” katanya tentang Shoreline.
Komunitas Lake Las Vegas seluas 3.600 hektar, di lepas Lake Mead Parkway di sebelah timur Boulder Highway, menawarkan rumah-rumah mewah, hotel, golf, ritel, dan badan air tempat orang dapat pergi mendayung, kayak, dan aktivitas lainnya.
Hubungi Eli Segall di [email protected] atau 702-383-0342. Mengikuti @eli_segall di Twitter.
