Kota Las Vegas Utara merayakan tonggak sejarah pada hari Selasa untuk proyek NLV Gateway serbaguna yang dirancang untuk merevitalisasi pusat kota.
Acara pagi hari memperingati escrow penutupan Agora Realty and Management di lahan seluas 19 hektar di tepi Lake Mead Boulevard dan North Fifth Street. Paket-paket tersebut berlokasi strategis di pintu gerbang ke kota, di sebelah timur Interstate 15, di sepanjang Lake Mead Boulevard dan di utara di sepanjang Las Vegas Boulevard, kata kota itu dalam rilisnya.
“Ini adalah pintu gerbang kami ke Las Vegas Utara,” kata Walikota John Lee di acara tersebut. “Kami berkembang dari Apex dan semua kawasan industri.”
Proyek ini akan menciptakan “tujuan menarik lainnya di Las Vegas Utara bagi penduduk dan pengunjung, membawa hampir 1.000 pekerjaan baru ke kota dan layanan serta fasilitas baru bagi orang-orang,” kata Lee dalam rilis terpisah tentang proyek tersebut. .
Dia mencatat bahwa dia dan Dewan Kota telah bekerja selama delapan tahun terakhir untuk “menciptakan lingkungan dan proses yang tepat untuk mewujudkannya.”
“Agora telah membuat dampak yang luar biasa di pusat kota kami, dan kami berharap dapat bekerja sama dengan mereka dalam proyek berikutnya untuk terus mewujudkan visi kami,” kata Lee dalam rilisnya.
Konstruksi dapat dimulai paling cepat kuartal pertama tahun depan dengan penyelesaian dijadwalkan pada pertengahan hingga akhir 2024, kata rilis itu. Proyek rencana induk ini bertujuan untuk mengubah kawasan tersebut menjadi komunitas pusat kota yang dapat dilalui dengan berjalan kaki dengan alun-alun, perumahan multi-keluarga, ruang publik, pengecer nasional, dan ruang untuk usaha kecil dan restoran.
Anggota dewan Isaac Barron, yang mewakili Ward 1, tempat pusat penggunaan campuran baru akan berlokasi, menyebut proyek itu “bersejarah, tidak hanya untuk pusat kota North Las Vegas, tetapi untuk seluruh kota kami.”
“Salah satu tujuan terbesar saya adalah mengubah pusat kota kami menjadi distrik tempat orang tinggal dan berkumpul yang kaya akan pertokoan, layanan, dan fasilitas,” katanya dalam rilis tersebut. “Ini adalah langkah besar dalam mewujudkan visi itu.”
Barron mencatat keragaman Las Vegas Utara, menyoroti potensi NLV Gateway untuk membuka pintu ke lebih banyak peluang budaya.
“Akan ada beberapa lapangan terbuka yang bisa mereka gunakan untuk acara budaya kecil, atau bahkan mungkin sedikit lebih besar,” katanya di acara tersebut. “Misalnya, ada banyak sekolah yang menawarkan Ballet Folklorico dan/atau mariachi. Akan ada lapangan terbuka di mana Anda benar-benar dapat mengadakan pertunjukan.”
Mengatasi kebutuhan
Salah satu tambahan utama di distrik ini adalah kantor dan layanan medis. Barron mengatakan masyarakat “sangat tidak terlayani” di area tersebut. Kantor medis seluas 22.000 kaki persegi akan menjadi tambahan pertama di kawasan komersial.
NLV Gateway juga akan mencakup fokus untuk membantu usaha kecil dan pengusaha. Pemilik usaha kecil akan memiliki kesempatan untuk menyewa ruang hingga 1.000 kaki persegi di alun-alun untuk membantu bisnis mereka berkembang.
Lee, seorang penduduk asli Las Vegas Utara, mengatakan dia berharap untuk mengembalikan bisnis kecil yang dia ingat sebagai seorang anak.
“Ketika saya tumbuh dewasa, kami memiliki toko kecil, perusahaan kecil. Akhirnya, dengan perpindahan ke pusat kota – ketika Walmart dan semuanya mulai naik, Craig Road, Costcos, area ini mulai mati. Jadi sekarang kami menghidupkan kembali dan menghadirkan produk-produk bagus yang peduli pada komunitas kami.”
Lee mengatakan dia berharap Gateway akan membantu mendiversifikasi ekonomi Nevada Selatan.
Selama delapan tahun terakhir, Bangsal 1 dan 2 telah melihat tambahan baru, termasuk Cristo Rey St. Viator College Preparatory High School, Maya Cinemas, dan fasilitas jarak jauh Amazon.
‘Bekerja bergandengan tangan’
NLV Gateway akan segera bergabung dengan barisan mereka, kata Barron Selasa.
“Idenya adalah, Anda tahu, bertahun-tahun yang lalu untuk mendapatkan potongan-potongan dan menyatukannya sehingga pengembang dapat masuk dan benar-benar menciptakan sesuatu yang baru, seluruh pintu masuk ke kota kami,” katanya.
Agora Realty, yang sebelumnya mengakuisisi Fiesta Plaza di Civic Center Drive dan Lake Mead, bekerja sama dengan kota tersebut dalam rencana revitalisasi.
“Apa yang awalnya menarik kami ke North Las Vegas, sebelum kami mulai berinvestasi, (adalah) kami dapat menempatkan pengecer di area tersebut dan mereka menghasilkan dua atau tiga kali lipat rata-rata nasional,” kata Aaron Lefton, presiden akuisisi dan leasing untuk Agora.
Sejak itu, Agora dan North Las Vegas tetap menjadi mitra bisnis yang dekat, dengan Lee bahkan menggambarkan mereka sebagai “jawaban atas doa”.
“Kami telah bekerja bahu membahu di kota selama bertahun-tahun dan membicarakan hal ini selama bertahun-tahun,” kata Lefton. “Mereka sangat pro-bisnis dan pro-pembangunan.”
Magang bisnis Review Journal Emerson Drewes dapat dihubungi di [email protected] atau melalui Twitter @EmersonDrewes.
